
Za dlhodobé úvery sa považujú úveru s dobou splatnosti minimálne 5 rokov.
Účelom poskytnutia týchto úverov je spravila financovanie investícií, obstaranie základného majetku, výnimočne aj obežného majetku, financovanie potrieb štátu, transformácia štátneho dlho a financovanie potrieb miestnej správy. Všetky úverové riziká v tomto prípade zvyšuje faktor poskytovania peňazí na dlhú dobu.
Hypotekárne úvery možno členiť podľa:
- dlžníka – t.j. úvery poskytované fyzickým, právnickým osobám alebo orgánom miestnych samospráv
- spôsobu refinancovania – tu môže ísť o klasický hypotekárny úver alebo o úver založený na emisii hypotekárnych záložných listov (komunálny úver – komunálne obligácie)
- existencie nehnuteľnosti – na existujúcu nehnuteľnosť (oprava, rekonštrukcia, kúpa) alebo výstavbu novej nehnuteľnosti
- podľa úrokových podmienok
- podľa podmienok splácania